Alle vormenVideoVirtual RealityVormgeving

Hoe Je Met 3D-visualisaties Miljoenen Aan Kosten Bespaart

By februari 24, 2017 mei 7th, 2018 No Comments

anneer is een ‘filmpje’ geen filmpje meer, maar een manier om miljoenen euro’s aan kosten te besparen? Als dat filmpje een 3D-visualisatie van een gebouw is, waarmee je inspraaktrajecten drastisch verkort en onderhoud sterk vereenvoudigd.

HET LEED DAT INSPRAAK HEET

Veel bouwprojecten krijgen ermee te maken: de inspraak van omwonenden. Je kunt dit soort avonden in een zalencentrum – het zijn altijd avonden en ze zijn altijd in een zalencentrum – zo uittekenen. Alleen de ‘usual suspects’ zijn aanwezig, en ze zijn niet gekomen om de bouwer alle lof toe te zwaaien. Als je geluk hebt blijft het bij een zure opmerking. Als je pech hebt, is het de start van een langslepende en zeer kostbare bezwaarprocedure. En waarom eigenlijk?

Mensen die naar inspraakavonden komen, hebben zichzelf meestal al voorgeselecteerd op het kenmerk dat ze niet houden van verandering. En dus moet je dondersgoed uitleggen waarom jouw plan wél een goed idee is. Kom je dan aanzetten met technische bouwtekeningen of een abstracte ‘artist impression’ (zoals beiden hieronder te zien), dan kan je jezelf in de nesten werken. Mensen ‘zien het gewoon niet voor zich’. Dat kan anders.

TONNEN AAN BEZWAARSCHRIFTEN VOORKOMEN

Door een 3D-visualisatie te maken los je dit probleem op. Laten we zeggen dat je een nieuw verzorgingshuis bouwt. Dat gebouw plaats je dan in het 3D-model alvast ín de bestaande omgeving. Omwonenden zien dan onmiddellijk dat het verzorgingshuis – waarvan ze dachten dat het hun uitzicht gruwelijk ging verpesten – eigenlijk best goed in de straat en wijk past. Bonus: ze kunnen suggesties doen voor bijvoorbeeld het groen rondom het verzorgingshuis en worden zo deelgenoot van het project. Weg bezwaren en weg hoge kosten aan ellenlange bezwaarprocedures.

Architect Aart van der Vlist is vaak betrokken bij het maken van zulke 3D-modellen (we werkten met hem samen voor deze video). Hij ziet de enorme toegevoegde waarde ervan in de praktijk. De modellen maken het mogelijk om je als omwonende – maar ook als opdrachtgever – écht goed voor te stellen hoe een gebouw eruit zal zien. Bovendien dient een 3D-model ter controle, zodat de bouwafspraken tussen de verschillende partijen ook visueel vastliggen en – voor de aannemer – ‘angstaanjagend nauwkeurig’ zijn.

DE ECHTE KLAPPER: ONDERHOUD

Nieuwbouw vormt slechts een fractie van de bouwmarkt. Een veel grotere kostenpost is het onderhoud van bestaande gebouwen. Ook daarin kunnen 3D-visualisaties volgens Van der Vlist een grote rol spelen. Het gaat dan niet zozeer om exacte replica’s van gebouwen, maar om eenvoudige space models. De visualisatie biedt, gekoppeld aan verschillende databases, als groot voordeel de mogelijkheid om gegevens over het gebouw op een aantrekkelijke en overzichtelijke manier weer te geven.

“3D visualiseren is dikke pret”, verzekert van der Vlist. Neem een ziekenhuis. In het 3D-model kun je dan bijvoorbeeld zien wanneer welke apparatuur in een behandelkamer geïnstalleerd is, wanneer er voor het laatst geschilderd is, of uit welk materiaal de vloer bestaat: gegevens die normaal gesproken in stoffige archieven verdwijnen, als ze überhaupt goed geregistreerd zijn.

NA 7 JAAR GRATIS ONDERHOUD

En dat terwijl juist de directe beschikbaarheid van dit soort informatie essentieel is voor efficiënt onderhoud. Zeker als databases van bijvoorbeeld verschillende ziekenhuizen aan elkaar gekoppeld zouden worden, kan dat interessante informatie opleveren. Van der Vlist: “Bijvoorbeeld: waarom slijt de vloer hier sneller dan daar? Heeft het te maken met de manier van schoonmaken, het materiaal?” 3D-modellen helpen onze gebouwen dus naar het efficiëntste onderhoudsbeleid en een duurzame toekomst.

De manier van het dweilen van de vloer lijkt misschien onbeduidend, maar als er steeds een paar procent op zulke schijnbare kleinigheden bespaard kan worden, leveren 3D-modellen ons op den duur bakken met geld op. Laten we zeggen dat de besparing uiteindelijk oploopt tot 15% per jaar: dan hebben de 3D-visualisaties ons na zeven jaar een jaar gratis onderhoud opgeleverd. Zo komen er miljoenen euro’s vanuit het onderhoudsbudget vrij voor het ziekenhuis, de school of de universiteit.

DE ROTTERDAMSE AANPAK: DE HELE STAD IN 3D

Klinkt allemaal te mooi om waar te zijn? De gemeente Rotterdam – die bepaald niet bekend staat om z’n theoretische abstracties – is al helemaal om. Zij bouwen zelfs de hele stad in een 3D model na. Wat dat allemaal op gaat leveren zie je in de video hieronder.

En wil je weten hoe je als gemeente 3D-visualisaties en andere beelden kan gebruiken om samen met burgers en ondernemers de omgevingsvisie op te stellen? Lees dan mijn vorige blog ‘Hoe Je Van De Omgevingsvisie Ook Écht Een Visie Maakt’.

Visualiseer ze!

Bron beeld 3D-visualisatie alinea ‘Na zeven jaar gratis onderhoud’: Alexandra Maringer CC licentie BY-SA 2.5 NL

Public Cinema helpt organisaties optimaal te presteren door beeld in te zetten. Op deze kennisbank delen we inzichten die jouw organisatie daarbij kunnen helpen. Neem contact op om eens verder te praten over onze inzichten en jouw organisatie.

MEER LEZEN?

anneer is een ‘filmpje’ geen filmpje meer, maar een manier om miljoenen euro’s aan kosten te besparen? Als dat filmpje een 3D-visualisatie van een gebouw is, waarmee je inspraaktrajecten drastisch verkort en onderhoud sterk vereenvoudigd.

HET LEED DAT INSPRAAK HEET

Veel bouwprojecten krijgen ermee te maken: de inspraak van omwonenden. Je kunt dit soort avonden in een zalencentrum – het zijn altijd avonden en ze zijn altijd in een zalencentrum – zo uittekenen. Alleen de ‘usual suspects’ zijn aanwezig, en ze zijn niet gekomen om de bouwer alle lof toe te zwaaien. Als je geluk hebt blijft het bij een zure opmerking. Als je pech hebt, is het de start van een langslepende en zeer kostbare bezwaarprocedure. En waarom eigenlijk?

Mensen die naar inspraakavonden komen, hebben zichzelf meestal al voorgeselecteerd op het kenmerk dat ze niet houden van verandering. En dus moet je dondersgoed uitleggen waarom jouw plan wél een goed idee is. Kom je dan aanzetten met technische bouwtekeningen of een abstracte ‘artist impression’ (zoals beiden hieronder te zien), dan kan je jezelf in de nesten werken. Mensen ‘zien het gewoon niet voor zich’. Dat kan anders.

TONNEN AAN BEZWAARSCHRIFTEN VOORKOMEN

Door een 3D-visualisatie te maken los je dit probleem op. Laten we zeggen dat je een nieuw verzorgingshuis bouwt. Dat gebouw plaats je dan in het 3D-model alvast ín de bestaande omgeving. Omwonenden zien dan onmiddellijk dat het verzorgingshuis – waarvan ze dachten dat het hun uitzicht gruwelijk ging verpesten – eigenlijk best goed in de straat en wijk past. Bonus: ze kunnen suggesties doen voor bijvoorbeeld het groen rondom het verzorgingshuis en worden zo deelgenoot van het project. Weg bezwaren en weg hoge kosten aan ellenlange bezwaarprocedures.

Architect Aart van der Vlist is vaak betrokken bij het maken van zulke 3D-modellen (we werkten met hem samen voor deze video). Hij ziet de enorme toegevoegde waarde ervan in de praktijk. De modellen maken het mogelijk om je als omwonende – maar ook als opdrachtgever – écht goed voor te stellen hoe een gebouw eruit zal zien. Bovendien dient een 3D-model ter controle, zodat de bouwafspraken tussen de verschillende partijen ook visueel vastliggen en – voor de aannemer – ‘angstaanjagend nauwkeurig’ zijn.

DE ECHTE KLAPPER: ONDERHOUD

Nieuwbouw vormt slechts een fractie van de bouwmarkt. Een veel grotere kostenpost is het onderhoud van bestaande gebouwen. Ook daarin kunnen 3D-visualisaties volgens Van der Vlist een grote rol spelen. Het gaat dan niet zozeer om exacte replica’s van gebouwen, maar om eenvoudige space models. De visualisatie biedt, gekoppeld aan verschillende databases, als groot voordeel de mogelijkheid om gegevens over het gebouw op een aantrekkelijke en overzichtelijke manier weer te geven.

“3D visualiseren is dikke pret”, verzekert van der Vlist. Neem een ziekenhuis. In het 3D-model kun je dan bijvoorbeeld zien wanneer welke apparatuur in een behandelkamer geïnstalleerd is, wanneer er voor het laatst geschilderd is, of uit welk materiaal de vloer bestaat: gegevens die normaal gesproken in stoffige archieven verdwijnen, als ze überhaupt goed geregistreerd zijn.

NA 7 JAAR GRATIS ONDERHOUD

En dat terwijl juist de directe beschikbaarheid van dit soort informatie essentieel is voor efficiënt onderhoud. Zeker als databases van bijvoorbeeld verschillende ziekenhuizen aan elkaar gekoppeld zouden worden, kan dat interessante informatie opleveren. Van der Vlist: “Bijvoorbeeld: waarom slijt de vloer hier sneller dan daar? Heeft het te maken met de manier van schoonmaken, het materiaal?” 3D-modellen helpen onze gebouwen dus naar het efficiëntste onderhoudsbeleid en een duurzame toekomst.

De manier van het dweilen van de vloer lijkt misschien onbeduidend, maar als er steeds een paar procent op zulke schijnbare kleinigheden bespaard kan worden, leveren 3D-modellen ons op den duur bakken met geld op. Laten we zeggen dat de besparing uiteindelijk oploopt tot 15% per jaar: dan hebben de 3D-visualisaties ons na zeven jaar een jaar gratis onderhoud opgeleverd. Zo komen er miljoenen euro’s vanuit het onderhoudsbudget vrij voor het ziekenhuis, de school of de universiteit.

DE ROTTERDAMSE AANPAK: DE HELE STAD IN 3D

Klinkt allemaal te mooi om waar te zijn? De gemeente Rotterdam – die bepaald niet bekend staat om z’n theoretische abstracties – is al helemaal om. Zij bouwen zelfs de hele stad in een 3D model na. Wat dat allemaal op gaat leveren zie je in de video hieronder.

En wil je weten hoe je als gemeente 3D-visualisaties en andere beelden kan gebruiken om samen met burgers en ondernemers de omgevingsvisie op te stellen? Lees dan mijn vorige blog ‘Hoe Je Van De Omgevingsvisie Ook Écht Een Visie Maakt’.

Visualiseer ze!

Bron beeld 3D-visualisatie alinea ‘Na zeven jaar gratis onderhoud’: Alexandra Maringer CC licentie BY-SA 2.5 NL

Public Cinema helpt organisaties optimaal te presteren door beeld in te zetten. Op deze kennisbank delen we inzichten die jouw organisatie daarbij kunnen helpen. Neem contact op om eens verder te praten over onze inzichten en jouw organisatie.

MEER LEZEN?

Leave a Reply